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網傳深圳個人月入3萬才有資格買房 你怎么看?

時間:2016-04-05 11:21來源:未知 作者:梧桐山下 點擊:
深圳新聞網3月30日訊(記者 劉夢婷)月入3萬才能貸款買房?近日,深圳經濟特區金融學會于3月23日下發了《關于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》的通知,并要求3月28日起執行該決議。其中加強購房人償債能力審查,嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得
    深圳新聞網3月30日訊(記者 劉夢婷)月入3萬才能貸款買房?近日,深圳經濟特區金融學會于3月23日下發了《關于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》的通知,并要求3月28日起執行該決議。其中“加強購房人償債能力審查,嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求”一條引發熱議。有媒體就此算了一筆賬,按此規定,按照目前深圳房屋成交均價4.6萬/平方米來計算,買一套70平方米的房屋,只有月薪在30000元以上的個人才可以申請到房貸,而2015年深圳平均工資水平為7631元。記者經多方采訪了解到,近日銀行信貸確實在收緊,不過“個人月入3萬才能貸款買房”的消息不實,可按家庭為單位計算。
 
    據悉,該《決議》為深圳經濟特區金融學會下發,針對協會單位提出9條措施收緊房貸:合理把握住房貸款規模;避免無序的價格競爭(指“貸款利率”);嚴格控制“首付貸”(P2P、小貸公司的首付款禁止、禁止消費貸或信用貸抵扣首付款);認真核實購房人的婚姻狀況;加強購房人償債能力審查(嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求);實行差別化的住房貸款條件(對總價高于2000萬元的多類高端樓盤,嚴格確定首付比例和利率);住房貸款申請日前兩年內有兩次住房貸款記錄的,應拒絕受理;嚴格個人再交易住房貸款首付款資金監管,在銀行監管比例不得低于房產總價的22%;嚴禁個人再交易住房貸款轉存第三方個人銀行賬戶。
 
    據記者了解,就“加強購房人償債能力審查,嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求”一點并非新鮮事,銀行一直執行此措施,但可以以家庭收入為單位計算。

    3月30日,記者以貸款者身份咨詢了民生銀行福田支行某負責個人貸款業務的人員,對方表示,目前該行尚未收到相關文件通知。“自去年開展個貸業務以來執行都比較嚴格,堅決杜絕假流水等行為,所以文件下發與否影響不大”,該工作人員表示。

    同樣,記者也以貸款者身份致電建設銀行福田支行一楊姓個貸業務負責人,該負責人告訴記者雖然目前暫未看到該文件,但周一開會時已提及相關問題,銀行信貸收緊有明顯趨勢。該負責人表示,自3月28日以來,沒有貸款者正式簽單,“需要等待市場逐步適應”,該工作人員表示。

    一中介工作人員向記者透露,目前銀行貸款方面確實在收緊,之前在流水、騙婚等方面銀行或許會有“睜一只眼閉一只眼”的情況,但近期一系列的措施對銀行的信用審核部門提高了要求,在貸款方面確實比較“難辦”。
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